pronájem bytu 1+1 34 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, ul. U Lesa, Ostrava - Hrabůvka BO. reality Vám nabízí k pronájmu útulný byt 1+1 po rekonstrukci, v blízkosti lesoparku Bělský les. Byt má 34m² a je částečně zařízený. Zájemci k dispozici je sporák, pračka, kombinovaná lednice a skříň v chodbě. Nízkopodlažní dům je po celkové revitalizaci a s novým výtahem. Pronájem možný od 1.11.2026 Majitel preferuje dlouhodobý podnájem, byt je vhodný pro 1 - 2 osoby. V ceně jsou zahrnuty zálohy na energie (teplo, voda, elektřina a plyn) pro 1 osobu. Možnost přípojky kabelové televize a internetu, měsíční poplatek pak hradí nájemce sám. Kauce ve výši dvouměsíčního nájmu. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9214
Odhad reálné ceny
8 803 Kč
rozpětí 7 535 – 10 086 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 218 · váha 60 %
Model z dat
9 672 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 941 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 8 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 672 Kč (rozpětí 7 906 Kč – 11 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 9 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 494 m (Náměstí Ostrava-Jih)
- Nádraží
- 1090 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |