Pronájem bytu 1+1 34 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
BO! reality Vám nabízí k pronájmu útulný byt 1+1 po rekonstrukci, v blízkosti lesoparku Bělský les.
Byt má 34m2 a je částečně zařízený. Zájemci k dispozici je sporák, pračka, kombinovaná lednice a skříň v chodbě. Nízkopodlažní dům je po celkové revitalizaci a s novým výtahem. Pronájem možný od 1.11.2026
Majitel preferuje dlouhodobý podnájem, byt je vhodný pro 1 - 2 osoby. V ceně jsou zahrnuty zálohy na energie (teplo, voda, elektřina a plyn) pro 1 osobu. Možnost přípojky kabelové televize a internetu, měsíční poplatek pak hradí nájemce sám. Kauce ve výši dvouměsíčního nájmu. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 255
Vzdálenosti
bankomat
593 m
MHD
248 m
školka
496 m
lékař
242 m
pošta
715 m
restaurace
174 m
škola
378 m
obchod
1648 m
vlak
1632 m
Odhad reálné ceny
9 218 Kč
rozpětí 7 750 – 10 803 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 594 · váha 58 %
Model z dat
10 043 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 493 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 8 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 043 Kč (rozpětí 8 209 Kč – 11 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 10 493 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 496 m (Náměstí Ostrava-Jih)
- Nádraží
- 1051 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |