pronájem bytu 1+1 40 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 Poruba Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40 m², který se nachází v 1. patře domu na adrese Havlíčkovo náměstí 727 v Ostravě-Porubě. Byt tvoří prostorný obytný pokoj se zachovalými dřevěnými parketami, samostatná kuchyně, koupelna s vanou, samostatná toaleta a předsíň. Z obytného pokoje je vstup na balkon orientovaný do klidné zeleně. Díky vzrostlým stromům v okolí nabízí příjemný výhled a dostatek soukromí. Kuchyně je vybavena původní kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. V předsíni se nachází velká vestavěná skříň se zrcadlovými dveřmi, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Další praktickou výhodou je samostatná komora s policemi přímo v bytě. Byt je připravený k nastěhování. Pronajímá se převážně nezařízený, takže si jej nový nájemník může vybavit podle vlastního vkusu a potřeb. Byt se nachází v příjemné a žádané části Poruby s množstvím zeleně. V bezprostředním okolí je park a veškeré potřebné zázemí pro pohodlné každodenní bydlení. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost do dalších částí Ostravy. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné dlouhodobé bydlení v dobře dostupné lokalitě. Výše záloh za služby a další podmínky pronájmu budou upřesněny se zájemci osobně při prohlídce. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Comfort reality CZ. s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 18 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-CR25040
Odhad reálné ceny
10 284 Kč
rozpětí 9 206 – 11 626 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 319 · váha 62 %
Model z dat
10 025 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 226 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 10 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 025 Kč (rozpětí 8 194 Kč – 11 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Alšovo náměstí)
- Nádraží
- 1239 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |