Pronájem bytu 1+1 40 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40 m², který se nachází v 1. patře domu na adrese Havlíčkovo náměstí 727 v Ostravě-Porubě.
Byt tvoří prostorný obytný pokoj se zachovalými dřevěnými parketami, samostatná kuchyně, koupelna s vanou, samostatná toaleta a předsíň. Z obytného pokoje je vstup na balkon orientovaný do klidné zeleně. Díky vzrostlým stromům v okolí nabízí příjemný výhled a dostatek soukromí.
Kuchyně je vybavena původní kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. V předsíni se nachází velká vestavěná skříň se zrcadlovými dveřmi, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Další praktickou výhodou je samostatná komora s policemi přímo v bytě.
Byt je připravený k nastěhování. Pronajímá se převážně nezařízený, takže si jej nový nájemník může vybavit podle vlastního vkusu a potřeb.
Byt se nachází v příjemné a žádané části Poruby s množstvím zeleně. V bezprostředním okolí je park a veškeré potřebné zázemí pro pohodlné každodenní bydlení. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost do dalších částí Ostravy.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné dlouhodobé bydlení v dobře dostupné lokalitě.
Výše záloh za služby a další podmínky pronájmu budou upřesněny se zájemci osobně při prohlídce.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- comfort-reality-cz-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
133 m
školka
132 m
lékař
393 m
pošta
363 m
restaurace
74 m
škola
191 m
obchod
1013 m
vlak
2229 m
Odhad reálné ceny
10 057 Kč
rozpětí 9 021 – 11 379 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 019 · váha 62 %
Model z dat
9 935 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 811 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 10 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 935 Kč (rozpětí 8 121 Kč – 11 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 13 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Alšovo náměstí)
- Nádraží
- 1250 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |