pronájem bytu 2+1 50 m²
Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, Zábřeh, ul. Československé armády Hledáte pro sebe útulný byt, který je ještě po kompletní rekonstrukci? Tak přesně takový, bych vám rád nabídl. Bytová jednotka o dispozici 2+1, která je po kompletní rekonstrukci nabízí prostornou šatnu o velikosti 7 m², která lze využít také jako pracovna prostorný obývací pokoj a ložnici, klasický sklep o velikosti 2 m² a doslova pár schodů, které nebudou překážkou v jakémkoliv věku. Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a myčkou je připravena k okamžitému užívání souběžně s odsavačem par, který je napojen do stoupaček. Bytové jádro prošlo rozsáhlou rekonstrukcí, je osazen novým sprchovým koutem, umyvadlem a novou toaletou, která je zvlášť. Jedná se o přízemní byt, který je ve zvýšeném přízemí bytového domu, kousek od centra města Zábřeh. Majitel požaduje trestní bezúhonnost, pracovní smlouvu a čistý exekuční rejstřík. Byt se pronajímá vymalován a totéž bude požadováno u předání bytu po ukončení nájemního vztahu. Měsíční náklady se zde pohybují: 11.000, - Kč nájemné + 2.507, - Kč za teplou a studenou vodu, společné prostory a další. Elektřinu si nájemce hradí sám a bude to cca 1.000, - Kč. Kauce je ve výši 30.000, - Kč + provize RK, za služby spojené s pronájmem.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Adam Švec - Váš realitní makléř
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2606
Odhad reálné ceny
12 329 Kč
rozpětí 10 643 – 13 408 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
11 271 · váha 63 %
Model z dat
14 047 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 243 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 047 Kč (rozpětí 11 482 Kč – 16 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 16 243 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Zábřeh, ČSA)
- Nádraží
- 695 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |