Pronájem bytu 2+1 50 m²
Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pro sebe útulný byt, který je ještě po kompletní rekonstrukci? Tak přesně takový, bych vám rád nabídl.
Bytová jednotka o dispozici 2+1, která je po kompletní rekonstrukci nabízí prostornou šatnu o velikosti 7 m2, která lze využít také jako pracovna prostorný obývací pokoj a ložnici, klasický sklep o velikosti 2 m2 a doslova pár schodů, které nebudou překážkou v jakémkoliv věku.
Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a myčkou je připravena k okamžitému užívání souběžně s odsavačem par, který je napojen do stoupaček.
Bytové jádro prošlo rozsáhlou rekonstrukcí, je osazen novým sprchovým koutem, umyvadlem a novou toaletou, která je zvlášť.
Jedná se o přízemní byt, který je ve zvýšeném přízemí bytového domu, kousek od centra města Zábřeh.
Majitel požaduje trestní bezúhonnost, pracovní smlouvu a čistý exekuční rejstřík. Byt se pronajímá vymalován a totéž bude požadováno u předání bytu po ukončení nájemního vztahu.
Měsíční náklady se zde pohybují: 11.000, - Kč nájemné + 2.507, - Kč za teplou a studenou vodu, společné prostory a další. Elektřinu si nájemce hradí sám a bude to cca 1.000, - Kč. Kauce je ve výši 30.000, - Kč + provize RK, za služby spojené s pronájmem.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- adam-svec-vas-realitni-makler
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 1478
Vzdálenosti
bankomat
243 m
MHD
131 m
školka
114 m
lékař
312 m
pošta
243 m
restaurace
165 m
škola
309 m
obchod
656 m
vlak
697 m
Odhad reálné ceny
11 470 Kč
rozpětí 10 202 – 12 878 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
10 160 · váha 63 %
Model z dat
13 623 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 431 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 10 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 623 Kč (rozpětí 11 136 Kč – 15 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 15 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |