pronájem bytu 1+1 35 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, ulice Lipová, Brno - Pisárky, zařízený Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 1+1 na ulici Lipová, městská část Pisárky. Byt o velikosti 35 m² se nachází v přízemí rodinného domu a jeho okna jsou orientována do zahrady. Vhodné pro jednotlivce. Byt se nabízí plně vybavený, vhodný i pro komerční využití. Kuchyně je vybavena spotřebiči - lednice s mrazícím boxem, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, pračka. Ložnice je vybavena dvěma postelemi, křeslem, komodou, pracovním stolem, a vestavěnou šatní skříní. Koupelna s umyvadlem a zrcadlem je vybavena sprchovým koutem a je spojena s toaletou, je zde umístěn i bojler na ohřev teplé vody. Vhodné pro jednotlivce. Klidná lokalita se spoustou zeleně. V nejbližším okolí domu je veškerá občanská vybavenost, zastávky MHD kousek od domu. Kousek od Ekonomické fakulty. Výborná dostupnost na dálnici D1 ve všech směrech. Nabízíme možnost zajištění pravidelného nebo jednorázového úklidu naší úklidovou firmou. Prohlídky jsou možné po dohodě s uvedeným makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-07691
Odhad reálné ceny
15 335 Kč
rozpětí 13 295 – 18 934 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 149 · váha 55 %
Model z dat
17 000 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11 969 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 14 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 000 Kč (rozpětí 13 896 Kč – 19 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 11 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Květná)
- Nádraží
- 2094 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |