Pronájem bytu 1+1 35 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 1+1 na ulici Lipová, městská část Pisárky.
Byt o velikosti 35 m2 se nachází v přízemí rodinného domu a jeho okna jsou orientována do zahrady.
Vhodné pro jednotlivce.
Byt se nabízí plně vybavený, vhodný i pro komerční využití.
Kuchyně je vybavena spotřebiči - lednice s mrazícím boxem, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, pračka.
Ložnice je vybavena dvěma postelemi, křeslem, komodou, pracovním stolem, a vestavěnou šatní skříní.
Koupelna s umyvadlem a zrcadlem je vybavena sprchovým koutem a je spojena s toaletou, je zde umístěn i bojler na ohřev teplé vody.
Vhodné pro jednotlivce.
Klidná lokalita se spoustou zeleně.
V nejbližším okolí domu je veškerá občanská vybavenost, zastávky MHD kousek od domu.
Kousek od Ekonomické fakulty.
Výborná dostupnost na dálnici D1 ve všech směrech.
Nabízíme možnost zajištění pravidelného nebo jednorázového úklidu naší úklidovou firmou.
Prohlídky jsou možné po dohodě s uvedeným makléřem.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
390 m
MHD
43 m
školka
391 m
lékař
156 m
pošta
1827 m
restaurace
453 m
škola
428 m
obchod
1739 m
vlak
2234 m
Odhad reálné ceny
15 098 Kč
rozpětí 12 908 – 18 448 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 702 · váha 55 %
Model z dat
17 049 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11 370 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 13 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 049 Kč (rozpětí 13 936 Kč – 19 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 11 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |