pronájem bytu 3+kk 80 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Brno - Žabovřesky, ulice Bochořákova, částečně zařízený, terasa, sklep, 2x parko V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 3+kk o výměře 80 m² s balkonem 15 m², který se nachází v 1. patře domu na ulici Bochořákova v Brně - Žabovřeskách. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou na míru se spotřebiči – lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Obývací část je nabízena bez vybavení a navazuje na prostornou terasu. Také oba samostatné pokoje jsou nezařízené, přičemž z jednoho z nich je rovněž přímý vstup na terasu. V koupelně se nachází vana a umyvadlo, toaleta je samostatná. Praktický úložný prostor zajišťují prostorné vestavěné skříně v chodbě. K bytu náleží také sklepní kóje. Celý dům je zateplený, byt má plastová okna a je vybaven elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Parkování je možné zdarma v okolí domu, lokalita není součástí systému modrých zón. K dispozici je možnost připojení k internetu. Velkou předností je oblíbená lokalita Brno–Žabovřesky, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, supermarket Billa, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, dětská hřiště i sportoviště. Žabovřesky zároveň nabízejí dostatek zeleně a příjemných míst pro volný čas – jen pár minut chůze od domu se nachází přírodní park s jezírkem, ideální pro procházky, relaxaci i sport. Výhodou je také dobrá dostupnost Technologického parku a Králova Pole. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 80 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07667
Odhad reálné ceny
30 985 Kč
rozpětí 26 660 – 34 967 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 378 · váha 61 %
Model z dat
30 321 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
31 490 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 31 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 321 Kč (rozpětí 24 785 Kč – 34 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 31 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Vychodilova)
- Nádraží
- 2146 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |