Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 3+kk o výměře 80 m² s balkonem 15 m², který se nachází v 1. patře domu na ulici Bochořákova v Brně - Žabovřeskách.
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou na míru se spotřebiči – lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou a myčkou nádobí.
Obývací část je nabízena bez vybavení a navazuje na prostornou terasu. Také oba samostatné pokoje jsou nezařízené, přičemž z jednoho z nich je rovněž přímý vstup na terasu.
V koupelně se nachází vana a umyvadlo, toaleta je samostatná. Praktický úložný prostor zajišťují prostorné vestavěné skříně v chodbě. K bytu náleží také sklepní kóje.
Celý dům je zateplený, byt má plastová okna a je vybaven elektricky ovládanými venkovními žaluziemi.
Parkování je možné zdarma v okolí domu, lokalita není součástí systému modrých zón. K dispozici je možnost připojení k internetu.
Velkou předností je oblíbená lokalita Brno–Žabovřesky, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, supermarket Billa, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, dětská hřiště i sportoviště. Žabovřesky zároveň nabízejí dostatek zeleně a příjemných míst pro volný čas – jen pár minut chůze od domu se nachází přírodní park s jezírkem, ideální pro procházky, relaxaci i sport.
Výhodou je také dobrá dostupnost Technologického parku a Králova Pole.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 80.0
Vzdálenosti
bankomat
585 m
MHD
221 m
školka
469 m
lékař
80 m
pošta
900 m
restaurace
252 m
škola
653 m
obchod
1131 m
vlak
2171 m
Odhad reálné ceny
31 916 Kč
rozpětí 28 297 – 36 148 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 335 · váha 62 %
Model z dat
31 180 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
32 434 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 32 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 180 Kč (rozpětí 25 487 Kč – 35 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 32 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |