pronájem bytu 2+1 54 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Brno - Veveří, ulice Úvoz, dobrá dostupnost Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 2+1 v Brně - Veveří na ulici Úvoz. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu. Celková plocha bytu je 54 m². Kuchyně je vybavena linkou na míru s vestavěnými spotřebiči (plynovým sporákem, el. troubou, lednicí s mrazícím boxem, myčkou, digestoří a mikrovlnnou troubou). V ložnici je vestavěná skříň a dvoulůžko bez matrací a v obývacím pokoji je pracovní stůl a židle. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou. Toaleta je odděleně. Možnost připojení TV a internetu. Parkování je možné v okolí domu v modrých zónách nebo ve vnitrobloku. Okolí nabízí perfektní občanskou vybavenost: zastávky trolejbus (č. 25,26), TRAM č. (3, 10, 12) uzel Konečného náměstí, v těsné blízkosti Kraví hora, restaurace, kavárny, obchody s potravinami a další drobné instituce. Parkování je možné v okolí domu v modrých zónách. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Nabízíme možnost zajištění pravidelného či jednorázového úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 95 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-07681
Odhad reálné ceny
19 405 Kč
rozpětí 16 872 – 21 760 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 562 · váha 62 %
Model z dat
20 931 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 543 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 18 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 931 Kč (rozpětí 17 109 Kč – 23 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Čápkova)
- Nádraží
- 1781 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |