pronájem bytu 2+kk 38 m²
Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu 2+kk, Hustopeče, novostavba Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt typu 2+kk o celkové velikosti 42 m², který se nachází ve 4. NP/4 novostavby bytového domu bez výtahu. Z celkové plochy činí byt 38 m² a balkon 4 m². V domě je k dispozici prostorný sklep na uskladnění například jízdních kol atd. Ložnice/spaní byla vytvořena vtipnou instalací vestavěné skříně v původně otevřeném prostoru a momentálně zajišťuje uzavíratelné a ničím nerušené spaní. Vzhledem k velmi dobré údržbě bytu stávajícím nájemníkem je byt ve stavu nového. Předmětem pronájmu bude i konkrétní vybavení: kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, digestoří a vestavěnou malou lednicí s mrazákem, dále jídelní stůl s židlemi, komoda na chodbě, velká vestavěná skříň, dvojpostel v ložnici bez matrací. Bydlení bude dostupné od 1.11.2026 a je vhodné pro maximálně 2 osoby. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Solid real, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-712642
Odhad reálné ceny
14 714 Kč
rozpětí 13 351 – 16 147 Kč
· jistota 93 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
14 707 · váha 64 %
Model z dat
14 716 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 958 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 14 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 716 Kč (rozpětí 12 029 Kč – 16 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Hustopeče, aut.nádr.)
- Nádraží
- 401 m (Hustopeče u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |