Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt typu 2+kk o celkové velikosti 42 m², který se nachází ve 4.NP/4 novostavby bytového domu bez výtahu.
Z celkové plochy činí byt 38 m² a balkon 4 m². V domě je k dispozici prostorný sklep na uskladnění například jízdních kol atd.
Ložnice/spaní byla vytvořena vtipnou instalací vestavěné skříně v původně otevřeném prostoru a momentálně zajišťuje uzavíratelné a ničím nerušené spaní.
Vzhledem k velmi dobré údržbě bytu stávajícím nájemníkem je byt ve stavu nového. Předmětem pronájmu bude i konkrétní vybavení: kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, digestoří a vestavěnou malou lednicí s mrazákem, dále jídelní stůl s židlemi, komoda na chodbě, velká vestavěná skříň, dvojpostel v ložnici bez matrací.
Bydlení bude dostupné od 1.11.2026 a je vhodné pro maximálně 2 osoby. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- solid-real-s-r-o
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
918 m
MHD
54 m
školka
685 m
lékař
551 m
pošta
987 m
restaurace
612 m
škola
685 m
obchod
857 m
vlak
1150 m
Odhad reálné ceny
15 003 Kč
rozpětí 13 454 – 16 778 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
15 148 · váha 61 %
Model z dat
14 746 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 406 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 15 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 746 Kč (rozpětí 12 054 Kč – 16 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 15 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 663 m (Hustopeče, ÚNZ)
- Nádraží
- 1158 m (Hustopeče u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |