pronájem bytu 1+1 48 m²
Benešov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Benešově nad Ploučnicí, ul. Děčínská Nabízíme k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci, připravený pro nového nájemníka. Byt disponuje novou koupelnou, podlahami a kuchyňskou linkou. Velkou výhodou jsou krbová kamna v centrální místnosti, která dodávají bytu útulnou atmosféru. Vytápění bytu je zajištěno plynovým kotlem a další výhodou je malý balkon. Okna bytu jsou orientována do ulice, což zajišťuje dostatek světla a příjemné bydlení. Měsíční nájemné: 7.500 Kč. Plyn: 2.500 Kč. Elektřina: 1.500 Kč. Vodné: 400 Kč/osoba. Kauce: 15.000 Kč. Provize RK: 7.500 Kč.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-953682
Odhad reálné ceny
8 236 Kč
rozpětí 7 632 – 8 721 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
7 895 · váha 66 %
Model z dat
8 470 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17 071 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 7 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 470 Kč (rozpětí 6 924 Kč – 9 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Benešov nad Ploučnicí, Pod parkem)
- Nádraží
- 349 m (Benešov nad Ploučnicí)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |