Pronájem bytu 1+1 48 m²
Benešov nad Ploučnicí, Benešov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci, připravený pro nového nájemníka. Byt disponuje novou koupelnou, podlahami a kuchyňskou linkou. Velkou výhodou jsou krbová kamna v centrální místnosti, která dodávají bytu útulnou atmosféru.<br />
<br />
Vytápění bytu je zajištěno plynovým kotlem a další výhodou je malý balkon. Okna bytu jsou orientována do ulice, což zajišťuje dostatek světla a příjemné bydlení.<br />
<br />
Měsíční nájemné: 7.500 Kč.<br />
Plyn: 2.500 Kč.<br />
Elektřina: 1.500 Kč.<br />
Vodné: 400 Kč/osoba.<br />
Kauce: 15.000 Kč.<br />
Provize RK: 7.500 Kč.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
76 m
školka
190 m
lékař
30 m
pošta
309 m
restaurace
256 m
škola
164 m
obchod
7367 m
vlak
364 m
Odhad reálné ceny
8 195 Kč
rozpětí 6 195 – 9 667 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 5 km)
7 497 · váha 50 %
Model z dat
8 509 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
16 217 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 7 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 509 Kč (rozpětí 6 955 Kč – 9 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 16 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Benešov nad Ploučnicí, Pod parkem)
- Nádraží
- 349 m (Benešov nad Ploučnicí)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |