pronájem bytu 2+kk 32 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 32 m², U Nemocnice, Ústí nad Labem Dumrealit. cz Vám zprostředkuje 2+kk pronájem bytu u Nemocnice | UJEP, park a kavárny na dosah | dlouhodobý pronájem Hledáte příjemné bydlení v centru dění, ale zároveň s možností relaxovat v parku? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk ve 4. patře cihlového domu v oblíbené ulici U Nemocnice v Ústí nad Labem. Byt se nachází ve skvělé lokalitě v těsné blízkosti parku, kaváren a Univerzity Jana Evangelisty Purkyně (UJEP). V okolí najdete také obchody, služby, restaurace i MHD. Díky své poloze je bydlení ideální pro studenty, jednotlivce i pár. Co byt nabízí? • rohovou kuchyňskou linku • plynový sporák a elektrickou troubu • plovoucí podlahy • koupelnu se sprchovým koutem • praktické vyvýšené spaní vyrobené na míru • možnost ponechání pračky, lednice a šatní skříně dle potřeby Příjemným bonusem je výhled do klidného dvora i na město. Lokalita, která má vše Park na procházku, kavárna na ranní kávu, centrum města, obchody i UJEP – vše máte pohodlně na dosah. Výborná volba pro ty, kteří chtějí mít město opravdu „po ruce“. K nastěhování od září 2026 Dlouhodobý pronájem Nájemné: 9 800 Kč/měsíc Kauce: 20 000 Kč Provize RK: 12 000 Kč Neváhejte – příjemný byt v této lokalitě může být skvělou volbou pro pohodlné dlouhodobé bydlení. Ev. číslo: 622122.
Parametry
- Cena
- 6 300 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 32 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-622122
Odhad reálné ceny
9 553 Kč
rozpětí 7 895 – 10 879 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 234 · váha 59 %
Model z dat
9 913 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 822 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 9 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 913 Kč (rozpětí 8 103 Kč – 11 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 11 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Kampus)
- Nádraží
- 873 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |