Pronájem bytu 2+kk 32 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje 2+kk pronájem bytu u Nemocnice | UJEP, park a kavárny na dosah | dlouhodobý pronájem

Hledáte příjemné bydlení v centru dění, ale zároveň s možností relaxovat v parku?
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk ve 4. patře cihlového domu v oblíbené ulici U Nemocnice v Ústí nad Labem.
Byt se nachází ve skvělé lokalitě v těsné blízkosti parku, kaváren a Univerzity Jana Evangelisty Purkyně (UJEP). V okolí najdete také obchody, služby, restaurace i MHD. Díky své poloze je bydlení ideální pro studenty, jednotlivce i pár.
 Co byt nabízí?
• rohovou kuchyňskou linku
• plynový sporák a elektrickou troubu
• plovoucí podlahy
• koupelnu se sprchovým koutem
• praktické vyvýšené spaní vyrobené na míru
• možnost ponechání pračky, lednice a šatní skříně dle potřeby
Příjemným bonusem je výhled do klidného dvora i na město.
Lokalita, která má vše
Park na procházku, kavárna na ranní kávu, centrum města, obchody i UJEP – vše máte pohodlně na dosah. Výborná volba pro ty, kteří chtějí mít město opravdu „po ruce“.
K nastěhování od září 2026
Dlouhodobý pronájem
Nájemné: 9 800 Kč/měsíc
Kauce: 20 000 Kč
 Provize RK: 12 000 Kč
Neváhejte – příjemný byt v této lokalitě může být skvělou volbou pro pohodlné dlouhodobé bydlení. Ev. číslo: 622122.

Parametry

Cena: 6 300 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: reality-skutovi

Vybavení a sítě

sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 83 m školka 547 m lékař 229 m pošta 510 m restaurace 389 m škola 227 m obchod 459 m vlak 877 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 300 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 300 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 999 Kč

rozpětí 7 496 – 10 214 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 532 · váha 59 %

Model z dat 9 623 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 811 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 8 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 623 Kč (rozpětí 7 866 Kč – 10 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 10 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Kampus)
Nádraží: 862 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno