pronájem bytu 2+kk 57 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 57 m², České Budějovice 3 V samotném srdci Českých Budějovic, jen pár kroků od historického centra, se nachází kompletně zrekonstruovaný a vybavený byt 2+kk s prostornou terasou orientovanou do klidné zahrady ve vnitrobloku. Dispozice bytu nabízí vstupní halu s vestavěnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, samostatnou ložnici s další vestavěnou skříní a hlavní obytnou místnost propojenou s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou. Z ložnice je přímý vstup na příjemnou terasu s výhledem do zahrady. Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Nájemníkům je zároveň k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku se zastřešeným posezením, vyvýšenými záhony a prostorem pro grilování či odpočinek. Celý dům prošel důkladnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a komfort. Součástí domu je také výtah umístěný v mezipatře. V uzavřeném vnitrobloku je možné pronajmout vlastní parkovací stání za 1.750 Kč měsíčně. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají bydlení v centru města s nadstandardním vybavením, terasou, zahradou a parkovacím stáním přímo u domu. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jochmann reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 770 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-03098
Odhad reálné ceny
18 114 Kč
rozpětí 15 945 – 19 772 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 501 · váha 63 %
Model z dat
17 199 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 436 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 18 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 199 Kč (rozpětí 14 059 Kč – 19 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 22 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Poliklinika Sever)
- Nádraží
- 710 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |