Pronájem bytu 2+kk 57 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V samotném srdci Českých Budějovic, jen pár kroků od historického centra, se nachází kompletně zrekonstruovaný a vybavený byt 2+kk s prostornou terasou orientovanou do klidné zahrady ve vnitrobloku.

Dispozice bytu nabízí vstupní halu s vestavěnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, samostatnou ložnici s další vestavěnou skříní a hlavní obytnou místnost propojenou s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou. Z ložnice je přímý vstup na příjemnou terasu s výhledem do zahrady.

Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Nájemníkům je zároveň k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku se zastřešeným posezením, vyvýšenými záhony a prostorem pro grilování či odpočinek.

Celý dům prošel důkladnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a komfort. Součástí domu je také výtah umístěný v mezipatře. V uzavřeném vnitrobloku je možné pronajmout vlastní parkovací stání za 1.750 Kč měsíčně.

Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají bydlení v centru města s nadstandardním vybavením, terasou, zahradou a parkovacím stáním přímo u domu. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Pozemek: 770 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2025
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 plocha zahrady (m²): 770 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 69 m školka 83 m lékař 158 m pošta 276 m restaurace 64 m škola 164 m obchod 370 m vlak 777 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 256 Kč

rozpětí 16 001 – 19 730 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 576 · váha 64 %

Model z dat 19 358 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 314 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 17 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 358 Kč (rozpětí 15 823 Kč – 22 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 21 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Poliklinika Sever)
Nádraží: 710 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno