Prodej bytu 3+1 68 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

59 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení Vám ke koupi nabízím byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu s výtahem v ulici Otakara Jeremiáše v Písku, sídliště Logry.

Byt tvoří tři obytné pokoje, samostatná kuchyň, vstupní chodba, koupelna s vanou a samostatné WC. Jeden z pokojů je neprůchozí, další dva jsou vzájemně průchozí. Všechny tři obytné pokoje jsou orientovány na západ, stejně jako balkón přístupný z jednoho z pokojů.

Byt je v původním, udržovaném stavu, má nová plastová okna a je kompletně vyklizený. Je tak možné jej ihned užívat, případně postupně modernizovat dle potřeb nového majitele. V obytných pokojích jsou zachované původní parkety, aktuálně překryté koberci, v kuchyni a chodbě je PVC. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

K bytu náleží prostorný sklep a v domě je k dispozici také společná kolárna. Parkování je možné přímo před domem.

Výhodou jsou nízké provozní náklady. V bytovém domě je zároveň aktuálně v řešení plánované zateplení.

Jednou z předností nemovitosti je její poloha. Sídliště Logry nabízí klidnější bydlení na okraji Písku, v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol a dalších služeb.

Doporučuji osobní návštěvu nemovitosti. Pro více informací a termín prohlídky prosím kontaktujte makléřku nabídky!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.69 mil. Kč (68971 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.09.2026 (56 dní)
Prodávající: remax-optimal

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 373

Vzdálenosti

bankomat 470 m MHD 83 m školka 147 m lékař 338 m pošta 845 m restaurace 118 m škola 357 m obchod 1418 m vlak 395 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.69 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.69 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.69 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.69 mil. Kč

68 971 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

4.23 mil. – 5.18 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.74 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.52 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 663 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Písek, Logry)
Nádraží: 391 m (Písek město)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
03.09.2026	přidáno