prodej bytu 3+1 68 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s balkónem, 68 m² - Písek, Logry V exkluzivním zastoupení Vám ke koupi nabízím byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu s výtahem v ulici Otakara Jeremiáše v Písku, sídliště Logry. Byt tvoří tři obytné pokoje, samostatná kuchyň, vstupní chodba, koupelna s vanou a samostatné WC. Jeden z pokojů je neprůchozí, další dva jsou vzájemně průchozí. Všechny tři obytné pokoje jsou orientovány na západ, stejně jako balkón přístupný z jednoho z pokojů. Byt je v původním, udržovaném stavu, má nová plastová okna a je kompletně vyklizený. Je tak možné jej ihned užívat, případně postupně modernizovat dle potřeb nového majitele. V obytných pokojích jsou zachované původní parkety, aktuálně překryté koberci, v kuchyni a chodbě je PVC. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží prostorný sklep a v domě je k dispozici také společná kolárna. Parkování je možné přímo před domem. Výhodou jsou nízké provozní náklady. V bytovém domě je zároveň aktuálně v řešení plánované zateplení. Jednou z předností nemovitosti je její poloha. Sídliště Logry nabízí klidnější bydlení na okraji Písku, v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol a dalších služeb. Doporučuji osobní návštěvu nemovitosti. Pro více informací a termín prohlídky prosím kontaktujte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (68971 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-261-NP01267
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.69 mil. Kč
68 971 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
4.39 mil. – 5.63 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.14 mil. · váha 77 %
Model z dat
4.86 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
6.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 529 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 6.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Písek, Logry)
- Nádraží
- 391 m (Písek město)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |