Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 165 m²

Jakartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemek Bydlení, Bohdanovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 165 m², který se nachází v okrajové části obce Jakartovice – Bohdanovice, okres Opava. Dle územního plánu je v ploše smíšené obytné. Pozemek je dobře přístupný z nové asfaltové komunikace obklopen stromy a představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu, chaty či chalupy a k vytvoření příjemného bydlení v poklidném prostředí. Zhruba 5 km od obce se nachází turisty vyhledávaná vodní nádrž Slezská Harta. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a dostupnosti občanské vybavenosti. Okolí je vhodné nejen pro rodinné bydlení, ale také pro rekreaci. Je určen pro všechny, kteří hledají prostor mimo město na vesnici, v soukromí a s možností trávit volný čas v přírodě. Inženýrské sítě - plyn, voda, el. se nachází u hranice pozemku. Tento pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastního bydlení podle vašich představ. Díky své velikosti poskytuje široké možnosti pro umístění domu, zahrady, terasy, garáže či dalších prvků. Pro více informací, možnost prohlídky a informace k územnímu plánu, inženýrským sítím a přístupu k pozemku mě neváhejte kontaktovat. Kalkulaci financování vám nabídne náš hypoteční specialista.

Parametry

Cena
1.87 mil. Kč (1605 Kč/m²)
Pozemek
1165 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Mambra Reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5288

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 90 km) 1.91 mil. · váha 71 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 29 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 644 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
192 min · 1 přestup
Praha hl. n.
240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno