Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1165 m²

Jakartovice, Bohdanovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 165 m², který se nachází v okrajové části obce Jakartovice – Bohdanovice, okres Opava. Dle územního plánu je v ploše smíšené obytné. Pozemek je dobře přístupný z nové asfaltové komunikace obklopen stromy a představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu, chaty či chalupy a k vytvoření příjemného bydlení v poklidném prostředí. Zhruba 5 km od obce se nachází turisty vyhledávaná vodní nádrž Slezská Harta. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a dostupnosti občanské vybavenosti. Okolí je vhodné nejen pro rodinné bydlení, ale také pro rekreaci. Je určen pro všechny, kteří hledají prostor mimo město na vesnici, v soukromí a s možností trávit volný čas v přírodě. Inženýrské sítě - plyn, voda, el. se nachází u hranice pozemku. Tento pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastního bydlení podle vašich představ. Díky své velikosti poskytuje široké možnosti pro umístění domu, zahrady, terasy, garáže či dalších prvků. Pro více informací, možnost prohlídky a informace k územnímu plánu, inženýrským sítím a přístupu k pozemku mě neváhejte kontaktovat. Kalkulaci financování vám nabídne náš hypoteční specialista.

Parametry

Cena
1.87 mil. Kč (1605 Kč/m²)
Pozemek
1165 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mambra-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 184 m školka 3529 m lékař 3954 m pošta 3811 m restaurace 4806 m škola 5091 m vlak 4301 m

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.27 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 089 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 704 470 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2687 m (Jakartovice, Deštné, střed)
Nádraží
4355 m (Jakartovice)
Pardubice hl. n.
192 min · 1 přestup
Praha hl. n.
240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno