Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 63 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 63 m², Vyškov Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 62,77 m², který se nachází v 1. patře domu na Masarykově náměstí ve Vyškově. Nemovitost se skládá z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 ložnic, koupelny, samostatné toalety a komory. Byt je vybaven kuchyňskou linkou vč. trouby, varné desky, odsavače par, lednice, koupelnového nábytku, pračky. Podlahy plovoucí, v koupelně a na toaletě dlažba. Okna jsou osezena horizontálními žaluziemi. Technický stav bytu je dobrý, proběhla modernizace koupelny, toalety a podlah. Pro vytápění a ohřev TUV slouží plynový kotel. Byt je v současné době pronajatý. Nájemník své závazky řádně hradí. Součástí převodu je také podíl na pozemku za domem, kde se nachází kůlna k využívání pouze pro tento byt. V domě jsou celkem 4 bytové jednotky a 1 nebytová jednotka v přízemí (květinářství). Dům se nachází přímo v centru Vyškova s veškerou občanskou vybaveností v okolí. Parkování je možné na obecních parkovištích. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
4.93 mil. Kč (78333 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
ALLIN-REALITY.CZ

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-2026-08-21-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.93 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.93 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 5.58 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.28 mil. · váha 73 %
Model z dat 4.25 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 6.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 748 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.93 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Vyškov, Palánek)
Nádraží
601 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno