Pronájem bytu 2+1 43 m²
Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný podkrovní byt o dispozici 2+1 v žádané lokalitě ulice Edvarda Beneše v Příbrami. Byt se nachází v posledním patře bytového domu bez výtahu a nabízí klidné bydlení s praktickým dispozičním řešením.
Dispozice bytu zahrnuje dvě samostatné obytné místnosti, kuchyň, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu s prostorem pro úložné řešení. Podkrovní provedení dodává bytu osobitý charakter a dostatek denního světla.
Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti najdete obchody, služby, školy, školku, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy. Výhodou je také snadné spojení do centra Příbrami a okolních částí města.
Poplatky jsou 3500 a elektřina se přepisuje na nájemníka.
Kauce ve výši jednoho nájmu a provize ve výši jednoho nájmu.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- procyk-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 922
Vzdálenosti
bankomat
108 m
MHD
135 m
školka
203 m
lékař
190 m
pošta
143 m
restaurace
164 m
škola
247 m
obchod
1093 m
vlak
490 m
Odhad reálné ceny
11 459 Kč
rozpětí 9 566 – 13 012 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 646 · váha 59 %
Model z dat
12 555 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 528 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 10 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 555 Kč (rozpětí 10 263 Kč – 14 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Příbram, II. poliklinika)
- Nádraží
- 519 m (Příbram sídliště)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |