prodej bytu 2+1 50 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 50 m², OV, 4. patro, Kraslice ul. Pohraniční stráže Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 50 m², který se nachází ve 4., posledním patře panelového domu bez výtahu v Kraslicích, v ulici Pohraniční stráže. Byt je v osobním vlastnictví a náleží k němu sklepní kóje. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci dle představ nového majitele. Bytové jádro je umakartové, z přední strany panelové. Kuchyň je vybavena zánovní kuchyňskou linkou s plynovým sporákem. Podlahy jsou kombinované – v kuchyni, chodbě a koupelně je keramická dlažba, v obývacím pokoji zachovalé parkety a v druhém pokoji plovoucí podlaha. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. V bytě je zaveden plyn, elektřina je v současné době odpojena. Vytápění je centrální. Okna jsou plastová. Panelový dům je zateplený, má novou střechu a udržované společné prostory. Měsíční poplatky činí 3.300 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav 1.500 Kč a záloha na vytápění 1.000 Kč. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Výhodou je možnost kompletní rekonstrukce a úpravy dispozice či interiéru podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (29000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.09.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0636

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.45 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.45 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 1.89 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 1.28 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 660 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno