Prodej bytu 2+1 50 m²

Kraslice, Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 50 m², který se nachází ve 4., posledním patře panelového domu bez výtahu v Kraslicích, v ulici Pohraniční stráže. Byt je v osobním vlastnictví a náleží k němu sklepní kóje.
Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci dle představ nového majitele. Bytové jádro je umakartové, z přední strany panelové. Kuchyň je vybavena zánovní kuchyňskou linkou s plynovým sporákem.
Podlahy jsou kombinované – v kuchyni, chodbě a koupelně je keramická dlažba, v obývacím pokoji zachovalé parkety a v druhém pokoji plovoucí podlaha. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná.
V bytě je zaveden plyn, elektřina je v současné době odpojena. Vytápění je centrální. Okna jsou plastová.
Panelový dům je zateplený, má novou střechu a udržované společné prostory.
Měsíční poplatky činí 3.300 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav 1.500 Kč a záloha na vytápění 1.000 Kč.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Výhodou je možnost kompletní rekonstrukce a úpravy dispozice či interiéru podle vlastních představ.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (29000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 2009
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus plyn: Plynovod

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.45 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.45 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 1.91 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 1.30 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 917 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno