prodej bytu 1+kk 36 m²

Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 36 m², Nýřany, ul. Revoluční Hledáte útulné bydlení bez nutnosti dalších velkých investic? Právě tento byt 1+kk v Nýřanech může být skvělou volbou pro jednotlivce, mladý pár, jako první bydlení nebo také jako zajímavá investiční příležitost. Byt se nachází ve 3. patře a prošel rekonstrukcí, takže je připravený k pohodlnému užívání. Praktická dispozice nabízí příjemný prostor, který si můžete zařídit přesně podle svých představ. Skvělá lokalita . Velkou předností je samotná lokalita. Revoluční ulice nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. V blízkosti najdete například obchody s potravinami, supermarket, drogerii i další služby. Nýřany jsou navíc výbornou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet mimo Plzeň, ale zároveň ji mít na dosah. Město má autobusové i vlakové spojení. Bydlení v Nýřanech tak nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení . pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (76389 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953639

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.75 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 2.57 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 2.89 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 409 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Nýřany, sídliště)
Nádraží: 425 m (Nýřany-zastávka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno