Prodej bytu 1+kk 36 m²

Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení bez nutnosti dalších velkých investic? Právě tento byt 1+kk v Nýřanech může být skvělou volbou pro jednotlivce, mladý pár, jako první bydlení nebo také jako zajímavá investiční příležitost. Byt se nachází ve 3. patře a prošel rekonstrukcí, takže je připravený k pohodlnému užívání. Praktická dispozice nabízí příjemný prostor, který si můžete zařídit přesně podle svých představ. Skvělá lokalita .Velkou předností je samotná lokalita. Revoluční ulice nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. V blízkosti najdete například obchody s potravinami, supermarket, drogerii i další služby. Nýřany jsou navíc výbornou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet mimo Plzeň, ale zároveň ji mít na dosah. Město má autobusové i vlakové spojení.<br />
 Bydlení v Nýřanech tak nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení . pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (76389 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 173 m školka 98 m lékař 678 m pošta 750 m restaurace 292 m škola 537 m vlak 698 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.75 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

rozpětí 2.47 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 2.91 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 816 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Nýřany, sídliště)
Nádraží: 425 m (Nýřany-zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno