Pronájem bytu 3+1 61 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu o celkové výměře 61 m2 ve třetím patře panelového domu s výtahem na sídlišti Vajgar, Jindřichův Hradec.
Dispozice 3+1 nabízí vstupní chodbu, kuchyni s jídelním koutem, obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a dvě ložnice. K užívání také sklepní kóje v přízemí domu.
Byt je vybavený kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem (plyn + elektřina) a myčkou nádobí.
Vytápění a dodávka teplé vody dálkově, plášť domu zateplený, okna plastová s izolačními dvojskly, jádro zděné.
Záloha na dodávku energií a služeb +4.500,- Kč/měsíc. Vratná kauce 28.000,- Kč. Provize pro RK 10.000,- Kč.
Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií.
Ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: dana-veresova-saskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 122 m školka 136 m lékař 280 m pošta 445 m restaurace 212 m škola 379 m obchod 238 m vlak 1975 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 502 Kč

rozpětí 11 078 – 13 806 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 958 · váha 63 %

Model z dat 13 203 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 277 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 11 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 203 Kč (rozpětí 10 792 Kč – 15 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 18 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (sídliště Vajgar-trojstředisko)
Nádraží: 1948 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno