Nemovitosti

prodej bytu 3+1 85 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 85 m², Zd. Štěpánka, Rakovník Představujeme Vám světlý a prostorný byt 3+1 v klidné lokalitě Zd. Štěpánka v Rakovníku . Tento pěkný byt o užitné ploše 85 m² se nachází ve druhém patře budovy a nabízí světlý obývací pokoj, dvě útulné ložnice, kuchyň, jídelnu, koupelnu a WC. K bytu patří také příjemná lodžie s výhledem a užitečný sklep. Navíc k nemovitosti náleží garáž přímo v domě, což je výhoda pro majitele auta. Byt je částečně zařízený, čekající na nového majitele, který zde najde ideální domov pro sebe. Buďte jedním z nich a přijďte si prohlédnout tento lákavý a atraktivní byt. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (81176 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03327

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.90 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.90 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč
rozpětí 5.07 mil. – 7.19 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.99 mil. · váha 70 %
Model z dat 5.36 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 7.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 501 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 7.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
387 m (Rakovník, Vladislavova)
Nádraží
726 m (Rakovník zastávka)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno