Prodej bytu 3+1 60 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytové jednotky s dispozicí 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví v Jirkově, v ulici Vinařická. Byt s výměrou 60 m2 se nachází v prvním patře nízkopodlažního panelového domu bez výtahu a je v původním, čistém stavu. Bytová jednotka se skládá z chodby, samostatné toalety, koupelny, kuchyně, ložnice, dětského pokoje a obývacího pokoje se vstupem na prostornou zasklenou lodžii. K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje. Byt se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v těsné blízkosti domu. Nemovitost je bez právních vad a ihned připravena k převodu na nového majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (49983 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 483 m MHD 80 m školka 280 m lékař 459 m pošta 613 m restaurace 227 m škola 147 m obchod 471 m vlak 1284 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.00 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.23 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 085 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno