prodej domu 214 m² s pozemkem 1 462 m²
Petrůvka · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný rodinný dům 214 m² na pozemku 1 462 m² v klidné části Petrůvky Nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům o podlahové ploše 214 m² na rozlehlém pozemku 1 462 m² v klidné části obce Petrůvka (okres Zlín). Ideální volba pro rodinu hledající komfort, soukromí a dostatek parkovacích míst. Hlavní přednosti: - Velkorysá užitná plocha a dispozice 5+ pokojů vhodná pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pracoviště. - Dům ve dvou nadzemních podlažích + suterén, cihlová konstrukce v dobrém stavu. - Velký udržovaný pozemek se zahradou, sklepem a lodžií pro relaxaci. - Kompletní inženýrské sítě: veřejný vodovod, kanalizace, přístup po asfaltové komunikaci. - Silnější elektroinstalace 230V/400V — vhodné i pro dílnu nebo technické zázemí. - Vytápění kotlem na tuhá paliva + radiátory, teplá voda z elektrického bojleru. - Vybavení: kuchyňská linka, zděné jádro, vana i sprchový kout. - Všechny potřebné služby (obecní úřad, obchody, školy, zdravotní zařízení) v dojezdové vzdálenosti do 5 km. Prohlídky a více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 9.89 mil. Kč (46215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 214 m²
- Pozemek
- 1462 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Good move s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00038
Odhad reálné ceny
7.41 mil. Kč
rozpětí 5.39 mil. – 9.75 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
7.81 mil. · váha 48 %
Model z dat
9.07 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
6.43 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
9.96 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 505 Kč/m² → 7.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.07 mil. Kč (rozpětí 4.97 mil. Kč – 14.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 7.21 mil. Kč (770 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 349 Kč/m² a 562 m² zahrady po 587 Kč/m² = 2.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.43 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 41144 nabídek stejného druhu → 9.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.89 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |