Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Kladno
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 10. 8. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 8
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 40 m²
Voda: Dálkový rozvod
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 763 m²
Číslo podlaží: 8
Číslo zakázky: ID 023-NP09048
Odhad reálné ceny
14 248 Kč
rozpětí 12 431 – 15 940 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 315 · váha 62 %
Model z dat
14 196 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 994 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 14 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 196 Kč (rozpětí 11 604 Kč – 16 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 12 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Kladno, Okrsek 2)
- Nádraží
- 482 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |