Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Rohatec, Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 28 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v klidné části obce Rohatec Kolonie. K bytu náleží sklep a lodžie, které zajišťují praktické úložné prostory i příjemné posezení venku.
	‌
Vybavení bytu:
- kuchyňská linka
- elektrická varná deska
- elektrická trouba
- digestoř
	‌
Další informace:
nájemné: bez energií
zálohy na energie: 2 000 Kč / měsíc
vratná kauce: 12 500 Kč
provize realitní kanceláře: 10 500 Kč
	‌
Majitel preferuje jednu osobu bez domácích zvířat
Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Hodonína, vhodný pro jednotlivce, kteří hledají útulné a praktické bydlení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte přímo realitního makléře.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: blanka-lemonova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2050 m MHD 23 m školka 2422 m lékař 98 m pošta 2043 m restaurace 106 m škola 2359 m obchod 4954 m vlak 544 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 489 Kč

7 540 – 9 781 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 7 131 · váha 47 %

Model z dat 9 824 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 9 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 7 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 824 Kč (rozpětí 8 387 Kč – 11 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 9 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Rohatec, Kolonie, Maryša)
Nádraží: 590 m (Rohatec kolonie (zast))
Brno hl. n.: 43 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno