pronájem bytu 1+kk 28 m²
Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s lodžií ul. Moravní, Rohatec Kolonie Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 28 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v klidné části obce Rohatec Kolonie. K bytu náleží sklep a lodžie, které zajišťují praktické úložné prostory i příjemné posezení venku. Vybavení bytu: - kuchyňská linka - elektrická varná deska - elektrická trouba - digestoř Další informace: nájemné: bez energií zálohy na energie: 2 000 Kč / měsíc vratná kauce: 12 500 Kč provize realitní kanceláře: 10 500 Kč Majitel preferuje jednu osobu bez domácích zvířat Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Hodonína, vhodný pro jednotlivce, kteří hledají útulné a praktické bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte přímo realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- Blanka Lemonová Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26041
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 761 Kč
7 779 – 10 077 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
7 507 · váha 47 %
Model z dat
9 991 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
10 016 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 7 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 991 Kč (rozpětí 8 530 Kč – 11 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 10 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Rohatec, Kolonie, Maryša)
- Nádraží
- 590 m (Rohatec kolonie (zast))
- Brno hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |