Pronájem bytu 1+1 38 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a velikosti 38 m², který najdete v oblíbené a klidné lokalitě na Žižkově. Jedná se o ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfort a dostupnost občanské vybavenosti.
Byt, který najdete ve 4. patře cihlového a velmi klidného domu, se vyznačuje nadstandardní výměrou pro typ 1+1, což znamená, že poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život.
K bytu náleží také sklep a možnost využít uzavřený vnitroblok pro veřejnost.
V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost, od obchodů po služby, a to všechno v rámci několika málo minut chůze. Pouhých 150 metrů vás dělí od zastávky tramvaje, což usnadňuje každodenní dojíždění. Pro aktivní odpočinek můžete zavítat do nedalekého parku vzdáleného pouze 600 metrů.
Nastěhování je možné od 1.10., přičemž hledáme dlouhodobého nájemce, který ocení nejen kvalitu bydlení, ale také jedinečnou atmosféru této čtvrti. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj nový domov v této atraktivní lokalitě. Díky klidnému prostředí a výborné dopravní dostupnosti se vám zde bude jistě dobře žít.
Jednorázové poplatky: 17.000,- vratná kauce, 17.000,- + DPH provize
Pravidelné poplatky: 17.000,- + 3.500,- popl. + el. (cca 1000,-)
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Odhad reálné ceny
18 384 Kč
rozpětí 16 225 – 21 348 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 699 · váha 60 %
Model z dat
19 745 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 121 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 17 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 745 Kč (rozpětí 16 140 Kč – 22 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 13 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |