Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 38 m² na Žižkově Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a velikosti 38 m², který najdete v oblíbené a klidné lokalitě na Žižkově. Jedná se o ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfort a dostupnost občanské vybavenosti. Byt, který najdete ve 4. patře cihlového a velmi klidného domu, se vyznačuje nadstandardní výměrou pro typ 1+1, což znamená, že poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život. K bytu náleží také sklep a možnost využít uzavřený vnitroblok pro veřejnost. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost, od obchodů po služby, a to všechno v rámci několika málo minut chůze. Pouhých 150 metrů vás dělí od zastávky tramvaje, což usnadňuje každodenní dojíždění. Pro aktivní odpočinek můžete zavítat do nedalekého parku vzdáleného pouze 600 metrů. Nastěhování je možné od 1.10., přičemž hledáme dlouhodobého nájemce, který ocení nejen kvalitu bydlení, ale také jedinečnou atmosféru této čtvrti. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj nový domov v této atraktivní lokalitě. Díky klidnému prostředí a výborné dopravní dostupnosti se vám zde bude jistě dobře žít. Jednorázové poplatky: 17.000,- vratná kauce, 17.000,- + DPH provize Pravidelné poplatky: 17.000,- + 3.500,- popl. + el. (cca 1000,-)

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-890/RZ/252

Odhad reálné ceny

19 713 Kč
rozpětí 16 885 – 22 687 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 661 · váha 60 %
Model z dat 20 105 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 514 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 19 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 105 Kč (rozpětí 16 434 Kč – 22 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 13 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno