Pronájem bytu 2+1 60 m²
Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v 1.NP bytového domu v Kunovicích v části Nový dvůr.
Byt je nezařízen a volný ihned.
Nájemné činí 8000,- a elektřinu a vodu si nájemník platí podle skutečné spotřeby dle měřičů. (Záloha na elektřinu činí 3000,- měsíčně)
Vytápění je řešeno krbovými kamny na dřevo.
Při podpisu nájemní smlouvy se platí:
- vratná kauce 15000
- nájemné 8000 + 3000 elektřina
- administrativní poplatek 11000.
Byt je volný ihned, problémoví nájemníci z minulosti zde již nebydlí a bydlet nebudou. Domácí mazlíčci povoleni.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2912 m
MHD
124 m
školka
2595 m
lékař
2990 m
pošta
2883 m
restaurace
2605 m
škola
2940 m
obchod
5709 m
vlak
3897 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 032 Kč
10 546 – 14 417 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
12 588 · váha 39 %
Model z dat
11 415 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
19 795 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 12 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 415 Kč (rozpětí 9 745 Kč – 13 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 19 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 07:24
Pronájem nezařízeného bytu 2+1 v Kunovicích s okamžitou dostupností. Vytápění je zajištěno krbovými kamny na dřevo a počítejte s administrativním poplatkem při podpisu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- měřeno dle skutečné spotřeby
- topeni
- krbová kamna na dřevo
- prislusenstvi
- nezařízeno, domácí mazlíčci povoleni
- nutne investice
- bez nutnosti investic
Dostupnost
- Zastávka
- 2340 m (Hluk, hostinec)
- Nádraží
- 3903 m (Ostrožská Nová Ves lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |