Pronájem bytu 2+1 60 m²
Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v 1.NP bytového domu v Kunovicích v části Nový dvůr.
Byt je nezařízen a volný ihned.
Nájemné činí 8000,- a elektřinu a vodu si nájemník platí podle skutečné spotřeby dle měřičů. (Záloha na elektřinu činí 3000,- měsíčně)
Vytápění je řešeno krbovými kamny na dřevo.
Při podpisu nájemní smlouvy se platí:
- vratná kauce 15000
- nájemné 8000 + 3000 elektřina
- administrativní poplatek 11000.
Byt je volný ihned, problémoví nájemníci z minulosti zde již nebydlí a bydlet nebudou. Domácí mazlíčci povoleni.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2912 m
MHD
124 m
školka
2595 m
lékař
2990 m
pošta
2883 m
restaurace
2605 m
škola
2940 m
obchod
5709 m
vlak
3897 m
Odhad reálné ceny
12 457 Kč
rozpětí 10 319 – 15 150 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
7 378 · váha 16 %
Model z dat
13 075 · váha 80 %
Cenová hladina
(cr)
19 681 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (16% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 7 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (80% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 075 Kč (rozpětí 10 688 Kč – 14 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2340 m (Hluk, hostinec)
- Nádraží
- 3903 m (Ostrožská Nová Ves lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |