pronájem bytu 2+1 60 m²
Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Kunovice - Nový Dvůr Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v 1. NP bytového domu v Kunovicích v části Nový dvůr. Byt je nezařízen a volný ihned. Nájemné činí 8000,- a elektřinu a vodu si nájemník platí podle skutečné spotřeby dle měřičů. (Záloha na elektřinu činí 3000,- měsíčně) Vytápění je řešeno krbovými kamny na dřevo. Při podpisu nájemní smlouvy se platí: - vratná kauce 15000 - nájemné 8000 + 3000 elektřina - administrativní poplatek 11000. Byt je volný ihned, problémoví nájemníci z minulosti zde již nebydlí a bydlet nebudou. Domácí mazlíčci povoleni.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-1722
Odhad reálné ceny
13 295 Kč
rozpětí 11 115 – 16 283 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
8 673 · váha 23 %
Model z dat
14 337 · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
21 338 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (23% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 8 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 337 Kč (rozpětí 11 719 Kč – 16 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 21 338 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2340 m (Hluk, hostinec)
- Nádraží
- 3903 m (Ostrožská Nová Ves lázně)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |