Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk s balkonem, který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Byt nabízí nadstandardní úroveň bydlení, čistý moderní design a kvalitní materiály, díky nimž je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár. Součástí bytu je balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci.
Velkou předností je lokalita. Školní ulice se nachází ve vyhledávané části Děčína s výbornou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti jsou obchody, škola, školka i veškerá občanská vybavenost. Nedaleko se nachází zastávky městské hromadné dopravy a centrum města je snadno dostupné během několika minut. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky či sportovní vyžití a oblíbených výletních míst v okolí.
Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají kvalitní a dlouhodobé bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností všech služeb.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Prohlídky a nastěhování možné po dohodě.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- monika-houdova-qara-s-r-o
Odhad reálné ceny
9 262 Kč
rozpětí 7 907 – 11 758 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 349 · váha 50 %
Model z dat
9 954 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
14 512 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 8 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 954 Kč (rozpětí 8 136 Kč – 11 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |