Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk s balkonem, který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Byt nabízí nadstandardní úroveň bydlení, čistý moderní design a kvalitní materiály, díky nimž je připraven k okamžitému nastěhování.

Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár. Součástí bytu je balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci.

Velkou předností je lokalita. Školní ulice se nachází ve vyhledávané části Děčína s výbornou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti jsou obchody, škola, školka i veškerá občanská vybavenost. Nedaleko se nachází zastávky městské hromadné dopravy a centrum města je snadno dostupné během několika minut. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky či sportovní vyžití a oblíbených výletních míst v okolí.

Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají kvalitní a dlouhodobé bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností všech služeb.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Prohlídky a nastěhování možné po dohodě. 

Parametry

Cena: 13 200 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: monika-houdova-qara-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 145 m školka 310 m lékař 312 m pošta 1387 m restaurace 102 m škola 114 m obchod 1203 m vlak 1160 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 123 Kč

rozpětí 7 722 – 11 485 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 350 · váha 52 %

Model z dat 9 760 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 8 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 760 Kč (rozpětí 8 278 Kč – 11 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Děčín, Želenice)
Nádraží: 1165 m (Křešice u Děčína)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno