pronájem bytu 2+1 52 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 Kyjevská Ostrava Poruba Pronájem světlého, kompletně zařízeného bytu s prosklenou lodžií Ostrava, Poruba Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a plně vybavený byt na vyhledávané adrese v Ostravě-Porubě, na ulici Kyjevská. Nemovitost se nachází v 6. patře zrenovovaného bytového domu s výtahem a nabízí skvělé zázemí pro pohodlné bydlení. Byt se pronajímá přesně v takovém stavu a s vybavením, jaké vidíte na fotografiích. Součástí je obývací prostor se sedačkou, křeslem a úložnými prostory, dále ložnice s dvoulůžkem a dostatkem úložného prostoru. Kuchyně je vybavena lednicí, pračkou, mikrovlnnou troubou i jídelním posezením. V modernizované koupelně naleznete sprchový kout s posuvnými dveřmi. Hlavní přednosti bytu: Prostorná zasklená lodžie: Ideální pro relaxaci s pěkným výhledem během celého roku. Úložné prostory: K bytu náleží praktická sklepní kóje. Kompletní zařízení: Stačí se jen nastěhovat bez nutnosti dokupovat nábytek, další zařízení a platit za služby stěhování. Atraktivní lokalita: Poruba nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti (obchody, MHD, parky, restaurace atd. ). Byt je připraven k okamžitému nastěhování a volný je od 01.10.2026. Nájemné činí 13.000,-Kč/měs. + 3330,-Kč za služby a energie. Je požadována Jistota 26.000,-Kč a provize RK 13.000,-Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Comfort reality CZ. s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Měsíční cena energií: 1 130 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 13 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-CR25039
Odhad reálné ceny
12 673 Kč
rozpětí 11 024 – 14 198 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 958 · váha 62 %
Model z dat
13 744 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 794 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 11 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 744 Kč (rozpětí 11 234 Kč – 15 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 15 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Slavíkova)
- Nádraží
- 1356 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |