pronájem bytu 2+1 44 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1, 44 m²- Opava Kateřinky, Na Pastvisku Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1, 44 m², 7. NP/8 výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a udržovaný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 44 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží z 8 revitalizovaného bytového domu s novým výtahem, nacházející se v Opavě Kateřinkách na ul Na Pastvisku. Byt prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala novou elektroinstalaci, zděnou koupelnu i modernizaci všech obytných prostor. Kuchyně je vybavena rohovou kuchyňskou linkou se zánovními vestavěnými spotřebiči značky Whirlpool plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, pračkou, chladničkou s mrazákem a digestoří. Součástí kuchyně je také praktický rozkládací jídelní stůl. V obývacím pokoji se nachází nábytková sestava vyrobená na míru, která nabízí dostatek úložných prostor a vytváří elegantní vzhled interiéru. Ložnice disponuje prostornou vestavěnou šatní skříní se zrcadlem, rovněž zhotovenou na míru. Další úložný prostor nabízí praktická komora v předsíni. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha. Přímo vedle domu se nachází prodejna Billa, v docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Centrum je navíc dostupné i pěší chůzí. Milovníci procházek, sportu a odpočinku ocení blízkost Stříbrného jezera. V domě je k dispozici uzamykatelná kolárna. Majitelé hledají dlouhodobé a spolehlivé nájemníky, ideálně pracující nekuřáky bez domácích mazlíčků. Pokud hledáte zrekonstruovaný byt ve skvělé lokalitě s výbornou dostupností služeb i centra města, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Nájemné: 10.900 Kč + 2.400 Kč zálohy na služby / 2 osoby Vratná kauce: 26.000Kč Poplatek RK: 13.000 Kč
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK ProfiTeam s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-187
Odhad reálné ceny
11 424 Kč
rozpětí 9 136 – 12 895 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 720 · váha 58 %
Model z dat
12 260 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 849 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 10 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 260 Kč (rozpětí 10 021 Kč – 13 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (U Cukrovaru)
- Nádraží
- 1544 m (Opava východ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |