Pronájem bytu 2+1 44 m²
Opava, Kateřinky · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1, 44 m², 7. NP/8 výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a udržovaný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 44 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží z 8 revitalizovaného bytového domu s novým výtahem, nacházející se v Opavě Kateřinkách na ul Na Pastvisku.
Byt prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala novou elektroinstalaci, zděnou koupelnu i modernizaci všech obytných prostor. Kuchyně je vybavena rohovou kuchyňskou linkou se zánovními vestavěnými spotřebiči značky Whirlpool plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, pračkou, chladničkou s mrazákem a digestoří. Součástí kuchyně je také praktický rozkládací jídelní stůl.
V obývacím pokoji se nachází nábytková sestava vyrobená na míru, která nabízí dostatek úložných prostor a vytváří elegantní vzhled interiéru. Ložnice disponuje prostornou vestavěnou šatní skříní se zrcadlem, rovněž zhotovenou na míru. Další úložný prostor nabízí praktická komora v předsíni.
Velkou předností bytu je jeho výborná poloha. Přímo vedle domu se nachází prodejna Billa, v docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Centrum je navíc dostupné i pěší chůzí. Milovníci procházek, sportu a odpočinku ocení blízkost Stříbrného jezera.
V domě je k dispozici uzamykatelná kolárna.
Majitelé hledají dlouhodobé a spolehlivé nájemníky, ideálně pracující nekuřáky bez domácích mazlíčků.
Pokud hledáte zrekonstruovaný byt ve skvělé lokalitě s výbornou dostupností služeb i centra města, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Nájemné: 10.900 Kč + 2.400 Kč zálohy na služby / 2 osoby
Vratná kauce: 26.000Kč
Poplatek RK: 13.000 Kč
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rk-profiteam
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Vzdálenosti
bankomat
89 m
MHD
99 m
školka
116 m
lékař
29 m
pošta
712 m
restaurace
111 m
škola
342 m
obchod
925 m
vlak
1540 m
Odhad reálné ceny
11 331 Kč
rozpětí 9 033 – 12 926 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 615 · váha 57 %
Model z dat
12 132 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 998 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 10 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 132 Kč (rozpětí 9 917 Kč – 13 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (U Cukrovaru)
- Nádraží
- 1544 m (Opava východ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |