pronájem bytu 1+1 26 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+1, 26 m², Geislerova, Olomouc Nově zařazujeme do nabídky útulný byt 1+1 k pronájmu o užitné ploše 26 m² v městské části Olomouc — Hodolany. Tato nezařízená bytová jednotka se nachází v 1. NP cihlového zrevitalizovaného domu na ulici Geislerova. Dominantu bytu tvoří jeden obytný pokoj o velikosti 18 m², na který navazuje kuchyňský kout s vestavěnou kuchyňskou linkou, která disponuje dřezem a dvouplotýnkovou sklokeramickou varnou deskou. Sociální zázemí tvoří koupelna se sprchovým koutem, WC a přípojkou na pračku. Okna jsou plastová a nadstandardně odhlučněná. Atraktivitu a jedinečnost celého prostoru tak zajišťuje finančně dostupné bydlení v moderním prostředí. Díky blízkému MHD spojení a nájezdu na obchvat je z bytu dobrá dostupnost do centra města. V těsné blízkosti domu se dále nachází nákupní zóna. Měsíční nájemné činí 9 900 Kč + poplatek za služby a energie ve výši cca 2 500,- Kč. Majitel dále vyžaduje kauci ve výši jednoho nájmu a rezervační poplatek jeden nájem + DPH. Byt bude volný od 1.10 2026 a pronajímá se nezařízený nábytkem. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte, prosím, našeho certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 9 400 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2023
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03392
Odhad reálné ceny
10 147 Kč
rozpětí 8 852 – 11 361 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 895 · váha 62 %
Model z dat
10 604 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 606 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 9 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 604 Kč (rozpětí 8 668 Kč – 12 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 9 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |