Pronájem bytu 1+1 26 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nově zařazujeme do nabídky útulný byt 1+1 k pronájmu o užitné ploše 26 m² v městské části Olomouc — Hodolany. Tato nezařízená bytová jednotka se nachází v 1.NP cihlového zrevitalizovaného domu na ulici Geislerova.
Dominantu bytu tvoří jeden obytný pokoj o velikosti 18 m², na který navazuje kuchyňský kout s vestavěnou kuchyňskou linkou, která disponuje dřezem a dvouplotýnkovou sklokeramickou varnou deskou. Sociální zázemí tvoří koupelna se sprchovým koutem, WC a přípojkou na pračku. Okna jsou plastová a nadstandardně odhlučněná. Atraktivitu a jedinečnost celého prostoru tak zajišťuje finančně dostupné bydlení v moderním prostředí. Díky blízkému MHD spojení a nájezdu na obchvat je z bytu dobrá dostupnost do centra města.
V těsné blízkosti domu se dále nachází nákupní zóna. Měsíční nájemné činí 9 900 Kč + poplatek za služby a energie ve výši cca 2 500,- Kč. Majitel dále vyžaduje kauci ve výši jednoho nájmu a rezervační poplatek jeden nájem + DPH. Byt bude volný od 1.10 2026 a pronajímá se nezařízený nábytkem. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte, prosím, našeho certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 9 400 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
9 815 Kč
rozpětí 8 385 – 11 088 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 343 · váha 61 %
Model z dat
10 612 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 125 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 9 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 612 Kč (rozpětí 8 674 Kč – 12 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 9 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Hodolanská)
- Nádraží
- 599 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |