pronájem bytu 1+1 50 m²
Hostomice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 50 m², Hostomice Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt v Hostomicích u Teplic, který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt nabízí příjemné a moderní bydlení a je připraven k nastěhování. Součástí bytu je kuchyňská linka se sporákem, troubou a digestoří. Jednotlivé místnosti jsou vybaveny rekuperačními jednotkami, které zajišťují pravidelnou výměnu vzduchu a přispívají k příjemnému klimatu v bytě. V domě v současné době stále probíhá rekonstrukce vyšších pater a společných prostor. Tato skutečnost je zohledněna ve výši nájemného, které bude po dobu rekonstrukce bude sníženo o 20 %. Předpokládaná doba dokončení rekonstrukčních prací je do prosince 2026. Po jejich dokončení bude nájemné upraveno na standardní výši, která je 9 500. Poplatky za energie, vodu a vytápění jsou 3 000,-. Objekt je vytápěn kaskádou tepelných čerpadel. Pokud hledáte kvalitně zrekonstruované, světlé a prostorné bydlení za zvýhodněných podmínek, může být tento byt zajímavou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nájemné 9500,- + poplatky za energie 3 000,-. Kauce 20 000,- Provize 12 000,-
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALYX - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00295
Odhad reálné ceny
10 212 Kč
rozpětí 8 644 – 11 290 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
10 000 · váha 42 %
Model z dat
9 956 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
18 472 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 956 Kč (rozpětí 8 138 Kč – 11 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 18 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Hostomice, sklárna)
- Nádraží
- 599 m (Hostomice nad Bílinou)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |