Pronájem bytu 1+1 50 m²
Hostomice, Hostomice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt v Hostomicích u Teplic, který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt nabízí příjemné a moderní bydlení a je připraven k nastěhování.
Součástí bytu je kuchyňská linka se sporákem, troubou a digestoří. Jednotlivé místnosti jsou vybaveny rekuperačními jednotkami, které zajišťují pravidelnou výměnu vzduchu a přispívají k příjemnému klimatu v bytě.
V domě v současné době stále probíhá rekonstrukce vyšších pater a společných prostor. Tato skutečnost je zohledněna ve výši nájemného, které bude po dobu rekonstrukce bude sníženo o 20 %. Předpokládaná doba dokončení rekonstrukčních prací je do prosince 2026. Po jejich dokončení bude nájemné upraveno na standardní výši, která je 9 500. Poplatky za energie, vodu a vytápění jsou 3 000,-. Objekt je vytápěn kaskádou tepelných čerpadel.
Pokud hledáte kvalitně zrekonstruované, světlé a prostorné bydlení za zvýhodněných podmínek, může být tento byt zajímavou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Nájemné 9500,- + poplatky za energie 3 000,-.
Kauce 20 000,-
Provize 12 000,-
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realyx-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
4068 m
MHD
241 m
školka
483 m
lékař
3893 m
pošta
257 m
restaurace
1869 m
škola
193 m
obchod
4491 m
vlak
571 m
Odhad reálné ceny
10 164 Kč
rozpětí 8 143 – 11 452 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
9 906 · váha 58 %
Model z dat
10 168 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 536 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 9 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 168 Kč (rozpětí 8 398 Kč – 11 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 17 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Hostomice, sklárna)
- Nádraží
- 614 m (Hostomice nad Bílinou)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |