Prodej bytu 1+kk 28 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji malý byt 1 + kk, nacházející se v atraktivní lokalitě Jablonce nad Nisou, konkrétně na adrese Ulice Na Vršku 3896/4. Tento panelový byt o užitné ploše 28 m² je situován ve třetím podlaží 14-ti patrového domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Součástí bytu je předsíň, která vás zavede do jednotlivých částí bytu, včetně obývacího pokoje, který spolu s kuchyní tvoří centrální prostor pro odpočinek a přípravu jídel.
Kuchyň je vybavena jídelním koutem, což umožňuje příjemné stravování a společenská setkání. K dispozici je také koupelna a WC, které poskytují základní komfort a soukromí. Díky částečnému vybavení nemovitosti je možné si byt kdykoliv upravit podle vlastních představ.
Dům se nachází v oblasti s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti jsou dostupné obchody, služby i veřejná doprava. Kromě toho je zde velmi dobrý přístup k vlakovému spojení, autobusové dopravě, MHD a silnici, což činí tento byt atraktivním nejen pro jednotlivce, ale i pro páry nebo jako investici. Pro pohodlné bydlení je zajištěn také plyn a připojení na elektřinu, stejně jako možnost internetového připojení pomocí ADSL.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S RX FINANCE vám rádi poradíme ohledně hypotéky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (88929 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 14
Na trhu od: 03.09.2026 (1 den)
Prodávající: remax-gold

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 361

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 92 m školka 229 m lékař 62 m pošta 565 m restaurace 94 m škola 219 m obchod 94 m vlak 483 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.49 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 2.14 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 453 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Liberecká)
Nádraží: 472 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno